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西安老房翻新装修流程
  日期:2017-09-10 17:00 来源:西安装饰 点击:

  老房子的装修其实受很多因素的影响,其地理位置,小区交房时间以及原房需要拆除重装等因素都可以影响整体的进程,这就导致老房装修跟新房装修可能有很大的不同。所以,在老房装修前,我们先得做准备再动工,那么具体准备流程如下:
 

 
  一、装修时间问题要规划好
 
  很多老小区已经交房一年以上,甚至好几年,有大量业主已经入住,装修会噪音扰民,所以物业对于老房装修的时间要求也会跟新房装修不同。通常国家正常法定节假日,比如三天小长假和七天小长假;以及周末两天,物业只允许静音施工。在如今,装修各个工种基本都会用到一定的电工工具来提升效率,所以要静音施工基本不可能。
 
  编辑建议:根据物业规定提前安排好自己的装修时间,心里要有准备,老房装修时间会比新房长很多,一是节假日不能施工,二是前面有几天的拆旧工程是新房装修所没有的。如果周末、节假日只能静音施工,不妨试试跟物业申请周末和节假日就自动装修报停,多多少少能节约一些装修管理费。另外,提前告知周围邻居,装修可能会有所打扰,以免影响到邻里关系。
 
  二、建渣清运考虑清楚
 
  由于很多老房子曾经都装修过,所以在进行二次装修的时候,第一步就是将原有装修项目拆除,还原成清水房,再重新装修。很多老小区交房多年,物业已经拆除了在交房初期装修高峰时设立的小区装修建渣堆放点。那么打拆下来的大量建渣,以及后面装修过程中新产生的大量建渣,都得拉到小区外去倾倒。在装修前就得把建渣清运的因素考虑进去,一是老小区能否让运渣车开得进去,二是有的城市禁止运渣车白天进入中心城区,只能晚上开进城。这些因素都对建渣清运的费用有较大的影响。
 
  编辑建议:先让装修负责人,估算出大概可能会产生几车建渣,再提前联系好运渣车,或是让装修合作方代为联系运渣车。由于一些大城市只允许运渣车晚上进城,运一车的费用都在好几百,所以建议在装修之前,就得把这笔费用纳入装修预算。
 
  三、装修预算是老生常谈
 
  老房装修除了建渣外运需要增加成本以外,拆除原房已装修项目也是一笔开支。另外,老房装修和新房装修最大的费用差距可能会发生在水电改造上。新房的水电一般只需要根据需求改改位置,局部增加一些灯位或插座就行了。老房由于房屋年代较久远,有的房屋的水管还是用的铁管、细电线等老材料,而且很多已经老化,根本无法带动现在很多大功率的电气设备,水电上需要全部更换。所以老房装修在这些项目上费用上肯定比新房装修花的钱更多。


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